天神エクセル12

  • 福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

現在販売中の物件はありません

4階 / 20.79㎡の場合

相場
694万円
33.4万円/㎡
508
632
756
880
AI査定結果
推定相場価格
694万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
632万円〜756万円
30.4万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
天神エクセル12
750万円（36.1万円/㎡）/ 4階 / 20.79㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.75万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/16750万円36.1万円4階 20.79㎡ 1R南西
2025/12/21550万円28.6万円6階 19.2㎡ 1R東
2025/08/07640万円33.3万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/08/07780万円37.5万円3階 20.8㎡ 1R南西
2025/07/27650万円33.9万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/07/20660万円34.4万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/07/06680万円35.4万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/06/27699万円36.4万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/06/12730万円38.0万円3階 19.2㎡ 1R西
2025/02/20500万円22.7万円2階 22.03㎡ 1R南
2024/06/08650万円33.3万円11階 19.5㎡ 1R-
2024/06/08750万円36.1万円3階 20.8㎡ 1K-
2024/04/27530万円28.8万円9階 18.41㎡ 1R東
2024/02/14420万円21.9万円3階 19.21㎡ 1R-
2024/02/14420万円21.9万円1階 19.21㎡ 1R-
2024/02/12580万円31.5万円9階 18.41㎡ 1R東
2024/01/30560万円26.9万円7階 20.79㎡ 1R東
2024/01/16550万円28.6万円10階 19.21㎡ 1R-
2023/12/25470万円24.5万円4階 19.21㎡ 1R-
2023/11/23490万円25.5万円4階 19.21㎡ 1R-
2023/11/23450万円23.4万円1階 19.21㎡ 1R-
2023/07/151,000万円45.4万円2階 22.04㎡ 1K-
2023/07/13560万円26.9万円7階 20.8㎡ 1R南西
2023/06/10520万円27.1万円9階 19.2㎡ 1R南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は33.65万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
天神エクセル12
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅6分 750万円36.1万円20.79㎡1R4階 / 11階建 南西1987年77戸SRC
2026/01/18アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 650万円39.4万円16.5㎡1K2階 / 13階建 北西1991年51戸SRC
2024/06/21ロマネスク西公園第3
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 750万円33.5万円22.4㎡1K3階 / 12階建 東1990年79戸SRC
2024/02/14ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 490万円27.6万円17.76㎡1R3階 / 11階建 -1987年58戸SRC
2025/02/18ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 600万円31.7万円18.9㎡1K6階 / 13階建 北西1991年90戸SRC
2024/10/10エステートモア大濠VI
福岡市中央区今川二丁目
西新駅11分 560万円29.4万円19.03㎡1K2階 / 7階建 -1989年31戸RC
2025/10/02ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円34.0万円16.2㎡1R3階 / 11階建 南1989年82戸SRC
2025/12/30フローリッシュ大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円27.1万円20.3㎡1K3階 / 8階建 北1991年29戸RC
2023/08/25ダイアパレス大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅5分 710万円29.5万円24.09㎡1DK4階 / 14階建 -1984年60戸SRC
2025/01/30朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 540万円30.2万円17.87㎡1K3階 / 14階建 北1987年77戸SRC
2025/12/27ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 735万円37.0万円19.88㎡1K4階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/12/27ダイナコート西公園トレンドゥ
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 530万円31.9万円16.59㎡1K12階 / 13階建 北1990年79戸SRC
2024/05/25ロイヤルコンフォート大濠公園
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅12分 500万円29.8万円16.8㎡1R5階 / 8階建 東1985年56戸RC
2026/02/17ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 910万円44.0万円20.7㎡1K12階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2024/06/10ニューライフ大濠
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 680万円27.6万円24.6㎡1R5階 / 11階建 南1985年76戸SRC
2024/10/29ロマネスクL六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅3分 480万円28.7万円16.72㎡1R4階 / 11階建 南1986年76戸SRC
2025/11/08ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 640万円37.6万円17.04㎡1R2階 / 11階建 南1989年50戸SRC
2024/07/04ネオハイツ天神
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅3分 995万円38.4万円25.89㎡1R8階 / 11階建 -1984年58戸SRC
2025/11/10ロマネスク赤坂第2
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 990万円43.4万円22.81㎡1R7階 / 8階建 南1986年79戸RC
2026/02/10ライオンズマンション六本松第3
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 650万円31.6万円20.59㎡1R8階 / 12階建 南西1990年71戸SRC
2025/08/29朝日プラザ桜坂
福岡市中央区谷一丁目
桜坂駅5分 598万円29.0万円20.64㎡1K3階 / 5階建 南東1986年29戸RC
2026/02/11イムプレス大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 600万円37.1万円16.16㎡1K5階 / 10階建 西1991年27戸RC
2025/12/26ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K8階 / 8階建 -1992年68戸RC
2025/10/24フレックス天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 680万円28.6万円23.76㎡1R2階 / 8階建 -1991年43戸RC
2025/12/30グランピア天神
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅5分 680万円41.3万円16.47㎡1R4階 / 8階建 北東1986年60戸RC
2024/09/01ラ・レジダンス・ド・天神No.2
福岡市中央区今泉一丁目
薬院駅8分 599万円37.3万円16.07㎡1R1階 / 9階建 南東1985年110戸RC
2025/03/25ロマネスク警固
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅6分 590万円28.4万円20.76㎡1R4階 / 8階建 北西1988年56戸RC
2024/02/14ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 810万円38.6万円21㎡1K9階 / 14階建 南東1992年99戸SRC
2026/02/10ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 630万円38.3万円16.45㎡1R7階 / 8階建 南西1988年74戸RC
2024/07/21メゾン・ド・天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅7分 510万円31.5万円16.2㎡1K1階 / 10階建 西1986年97戸SRC
2026/01/26ネオハイツ薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 664万円31.1万円21.35㎡1K2階 / 12階建 北西1986年123戸SRC
2025/06/21ライオンズマンション薬院駅南
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 598万円30.1万円19.88㎡1K6階 / 11階建 北西1989年70戸SRC
2023/08/27ライオンズマンション薬院第6
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅6分 580万円27.8万円20.85㎡1K4階 / 8階建 北東1991年98戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で51.5%上昇、福岡市中央区では148.3%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
36.8万円/㎡
前年比+51.5%
福岡市中央区
39.9万円/㎡
前年比+148.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名天神エクセル12
所在地福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
交通福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩6分
築年月1987年
階数11階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション